Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области встал на сторону московской Дирекции по инвестиционной деятельности, которая потребовала взыскать с ООО «Оккервиль» 60 миллионов рублей задолженности за аренду.
Примерно 20 лет назад стороны решили разделить доли в праве общей долевой собственности в отношении нежилого помещения на Александре Матросовой в Северной столице. По информации abn.agency, доля «Оккервиля» составляла 54% в то время как другие 46% принадлежали государству. В 2005 году Комитет по управлению городским имуществом заключил соглашение с компанией, в результате которого было образовано четыре объекта недвижимости путем разделения нежилого помещения, находящегося в государственной собственности.
В ходе разбирательства суд указал, что доходы, полученные от сделок, указанных в пункте 5.1, являются доходами сторон, заключивших сделку, и не являются общей долевой собственностью.
Объектом ООО «Оккервиль» пользовалось 13 дет и должно было обязано выплачивать арендную плату. Однако компания не выполняла этого требования. В соответствии с отчетом оценки рыночной арендной ставки, составляющей 70 194,735 у.е. в квартал, установленной ГУ ГУИОН, размер арендной платы определялся для использования части нежилого фонда площадью 9 352,03 кв. м. Данный объект является собственностью Российской Федерации, но владеет им Дирекция на праве хозяйственного ведения.
В течение трех лет, с сентября 2019 года по 20 сентября 2022 года, компания перечислила только 35,4 млн рублей, не выполнив полностью свои обязательства по оплате в размере 54,4 млн рублей. В результате Общество накопило долг перед ФГУП «ДИД» в размере 58 млн рублей за весь период. В результате суд вынес решение о взыскании этой суммы, но возможно оспаривание данного решения.